Хабаровский краевой фонд капитального ремонта даёт гарантию на работы – 5 лет.
Капитальный ремонт – важный этап в жизни многоквартирного дома. С каждым годом эксплуатации общедомового имущества и состояние конструктивов ухудшается, доставляя неудобство проживающим в доме. Хабаровский краевой фонд капитального ремонта помогает жильцам многоквартирных домов с организацией капитального ремонта от планирования до приёмки работ, а также в течение всего гарантийного срока представляет интересы граждан в случае выявления недостатков.
Гарантийный срок на капитальный ремонт – период, в течение которого подрядная организация несёт ответственность за качество выполненных работ. Отсчёт гарантийного срока начинается с момента подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ. В соответствии с п. 2.11 ст. 182 ЖК РФ гарантия на капитальный ремонт составляет – 5 лет.
Кроме этого, впервые понятие гарантийного срока определено новым ГОСТ Р 56193-2024, который вступил в силу 1 августа 2024 года.
Стандарт устанавливает общие требования для региональных операторов и владельцев спецсчетов к проведению капитального ремонта, а также к управляющим организациям. В частности УО обязана обеспечивать доступ ко всем конструктивным элементам, внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома, во все помещения, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома, уборку помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, от бытового (строительного) мусора, откачку воды и стоков из подвалов, дезинсекцию и дератизацию подвалов, предоставлять точки подключения электроэнергии и водоснабжения в целях производственной необходимости по запросу подрядчика. А также, УО обеспечивает выявление недостатков после капремонта в период гарантийного срока, в том числе по обращениям жителей.
Фонд капитального ремонта, в свою очередь, тоже уделяет особое внимание обращениям собственников о выявлении недостатков в ремонте в течение гарантийного срока и оперативно реагирует на них. Факт некачественного ремонта устанавливается выездной комиссией, и если по результатам обследования случай будет признан гарантийным, то работы по устранению недостатков будут выполнены за счёт средств подрядной организации, её силами и в разумные сроки.
Если недостатки ремонта и дефекты появились вследствие ненадлежащего обслуживания, эксплуатации конструктива дома или повреждения возникли в результате неправомерных действий жильцов дома или третьих лиц – такие случаи не являются гарантийными.
Пресс-служба НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».